€300 Mio +
Betreutes Transaktionsvolumen auf Mallorca
Rechtssicherheit für den Immobilienkauf oder -verkauf auf Mallorca.
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie im Ausland ist eine weitreichende Entscheidung. Wir sorgen für einen reibungslosen, sicheren Ablauf – klar strukturiert und ganz auf Ihre Interessen abgestimmt.
Wir sind eine auf Immobilienrecht spezialisierte Kanzlei mit Sitz auf Mallorca. Diskret, proaktiv und persönlich – damit Sie jederzeit mit Klarheit und Vertrauen entscheiden können.
Warum internationale Mandanten desalvador. vertrauen.
Wer eine Immobilie im Ausland kauft oder verkauft, braucht mehr als juristische Formalitäten. Es geht um Klarheit, Sicherheit und Entscheidungsfreiheit.
Wir sind eine auf Immobilienrecht spezialisierte Kanzlei mit Sitz auf Mallorca. Unser Anspruch ist es, rechtliche, steuerliche und baurechtliche Risiken frühzeitig zu erkennen, Ihre Entscheidungen strukturiert zu begleiten und den gesamten Ablauf – vom ersten Gutachten bis zur Nachbetreuung – vorausschauend zu koordinieren.
Wir überhäufen Sie nicht mit Dokumenten oder Fachjargon. Wir schaffen Klarheit – damit Sie in jeder Phase sicher entscheiden können.
Was uns auszeichnet:
- Immobilienrecht ist unser einziges Tätigkeitsfeld. Wir arbeiten ausschließlich im Immobilienbereich – auf Mallorca, für internationale Mandanten. Keine Allgemeinpraxis. Keine Kompromisse.
- Klare Struktur von Anfang bis Ende. Sie wissen jederzeit, was wann erforderlich ist – und warum.
- Proaktive Risikoanalyse (Due Diligence). Wir prüfen rechtliche, steuerliche und planungsrechtliche Risiken im Vorfeld – damit es später keine bösen Überraschungen gibt.
- Direkte, persönliche Betreuung. Keine Weiterleitungen. Sie sprechen mit uns – vom ersten Kontakt bis zum Abschluss.
- Maßgeschneiderte Begleitung, auch aus der Ferne. Wir führen Ihre Transaktion vollständig und rechtskonform durch – egal, wo Sie sich befinden.
In den letzten fünf Jahren haben wir mehr als 300 Mio. € an Immobilienwerten für über 150 internationale Mandanten auf Mallorca rechtlich begleitet. Diese Zahlen stehen für Transaktionen, bei denen jedes Detail zählt – und Erfahrung den Unterschied macht.
150+ Mandanten
aus über 12 Ländern
18+ Jahre
exklusive Spezialisierung auf Immobilienrecht
Juristische Klarheit, vorausschauende Beratung und volle Absicherung – damit Sie in jeder Phase souverän entscheiden können.
Reale Fälle. Reale Absicherung.
Wir begleiten internationale Mandanten bei komplexen Immobilientransaktionen auf Mallorca – mit Klarheit, Struktur und rechtlicher Sicherheit. Oft erkennen wir Risiken, bevor sie überhaupt sichtbar werden.
Hier einige Beispiele aus der Praxis:
Kauf einer Villa in erster Meereslinie – Küstenrechtliches Risiko erkannt und gelöst
Im Rahmen der Due Diligence stellten wir fest, dass das Grundstück in den Bereich des öffentlichen See- und Küstenstreifens hineinragte, was eine Eintragung ins Grundbuch verhindert hätte.
Townhouse in Andratx – Wir verhandelten eine Lösung vor Unterzeichnung und ermöglichten dem deutschen Käufer einen rechtssicheren Erwerb ohne zukünftige Einschränkungen.Stadthaus in Andratx – Nicht genehmigungsfähige Sanierung rechtzeitig verhindert
Ein Mandant mit Interesse an einem Flipping-Projekt wandte sich wegen eines Stadthauses in Andratx an uns.
Wir stellten fest, dass das Gebäude baurechtlich vollständig illegal war und die geplante Sanierung nicht zulässig gewesen wäre. Der Mandant brach den Kauf ab, und wir begleiteten ihn bei der Suche nach einer rechtssicheren Alternative.
Rustikales Anwesen in Alaró – Militärgenehmigung und Legalisierung durchgesetzt
Ein amerikanischer Mandant wollte ein ländliches Anwesen in Alaró erwerben. Wir kümmerten uns um die notwendige Militärgenehmigung, forderten die vorherige Legalisierung der Immobilie und erklärten die baurechtliche Situation klar und verständlich – einschließlich bestehender Gebäude außerhalb des geltenden Bebauungsplans.
Die Transaktion wurde mit voller Rechtssicherheit und ohne versteckte Risiken abgeschlossen.
Was unsere Mandanten sagen
Diskrete, persönliche Begleitung – geschätzt von internationalen Käufern und Verkäufern, die Wert auf Klarheit, Absicherung und verlässliche Ergebnisse legen.
We highly recommend Pelayo for your property purchase in Mallorca. We are from the UK so this was all completely new for us. Pelayo explained everything to us along the way. He is available all the time for your questions and he ensured the whole process was smooth all the way to completion and post completion.
Meine Erfahrung ist eine exzellente Käuferbetreuung in einem nicht ganz unkomplizierten Immobilienkauf von einer französischen Erbengemeinschaft als Verkäufer. Jederzeit gern wieder mit dieser guten Zusammenarbeit!
I recently purchased a property in Spain, marking my first time navigating the buying process here. With a tight deadline due to visa requirements, I was in a rush to close quickly and smoothly. Fortunately, I was referred to Pelayo, and I couldn’t have been more pleased with his support. Pelayo guided me step by step through the entire process, offering invaluable assistance with the notary and ensuring that every detail was taken care of. Thanks to his expertise, we were able to close in record time without any issues, a feat that would not have been possible without his help. Any delay could have jeopardized my visa requirements, and Pelayo's assistance made sure that everything went according to plan. Thank You Pelayo!!
Häufig gestellte Fragen unserer Mandanten
Das spanische Immobilienrecht kann komplex wirken – hier beantworten wir die häufigsten Fragen internationaler Käufer und Verkäufer.
Kann ich eine Immobilie in Spanien kaufen oder verkaufen, ohne persönlich anzureisen?
Welche Steuern fallen für mich als Nicht-Resident an?
Benötige ich eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE)?
Ist eine rechtliche Due Diligence wirklich notwendig?
Worin unterscheidet sich desalvador. von einem allgemeinen Anwalt oder Berater?
Ist die gesamte Abwicklung auch auf Englisch oder Deutsch möglich?
Können Sie auch bei steuerlicher Strukturierung oder Planung unterstützen?
Noch Fragen offen?
Wir beraten Sie gern persönlich, diskret und individuell.
Vertraulich. Keine Verpflichtung.
